売戸建住宅 浜松市中央区 楊子町 2階建 2SLDK

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価格 2,988万円 間取り 2SLDK
交通 【バス】 楊子町 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区楊子町
築年月 2022年8月(築3年5ヶ月) 建物面積 91.35㎡ 土地面積 公簿 101.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
無垢の木材をふんだんに使用した温かみがあり、落ち着く戸建て住宅です！モデルルームに使用していたため、未入居物件になります！充実した設備でロフトも付いています！是非、内覧してお確かめください！

    アピールポイント

    天然無垢材をふんだんに使用しており、冬は暖かく、夏は涼しい生活を実現！
    生活や買物に便利な立地で、目の前が公園で、日当たりも良好です！
    令和４年築の築浅、未入居物件で、とてもキレイな物件です！
    充実した設備で、ロフト付です！
    ２階のホール部分は、ファミリールームや勉強部屋、書斎など、様々な使い方が可能！
    内覧可能です！
    お気軽に、ご相談、ご質問ください！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 楊子町 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区楊子町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,988万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    築浅、未入居物件
    東南角地
    駐車３台可能
    内覧可能（ご希望日時をご連絡ください）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 楊子町　令和４年築　桧無垢の家
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 9･8　LDK 19.4　S 6） 建物面積 91.35㎡
    土地面積 公簿 101.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年8月(築3年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.6m 公道 接面9.5m　東4.0m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988393547 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/17 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山崎不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    　　　【バス】芳川バス停　停歩1分
    住所：
    静岡県浜松市中央区芳川町３０５　
    TEL：
    053-463-8713
    FAX：
    053-463-4567
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３９６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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